Nieruchomości w Hiszpanii nadal popularne wśród Polaków — dane za II kwartał 2026

Najnowsze dane hiszpańskiego Rejestru Nieruchomości potwierdzają to, co widzimy na co dzień w naszej pracy: Polacy dalej chętnie kupują nieruchomości w Hiszpanii. W drugim kwartale 2026 roku ponownie znaleźliśmy się w pierwszej dziesiątce zagranicznych nabywców, a długoterminowy trend jest jeszcze ciekawszy niż wynik pojedynczego kwartału.

Polacy wciąż w pierwszej dziesiątce zagranicznych nabywców

Według danych Registradores de España, w drugim kwartale 2026 roku Polacy zajęli ósme miejsce wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii. To 1143 transakcje, czyli wzrost o 1,5% rok do roku. Nasz udział w rynku zagranicznych zakupów wyniósł 4,33%.

Ten wynik jest nieco niższy niż rekordowe 4,55% z 2024 roku, o którym pisaliśmy wcześniej na blogu. Nie widziałbym w tym jednak sygnału spowolnienia. Liczba transakcji w ujęciu bezwzględnym rośnie, a wahania udziału procentowego między kwartałami są naturalne, gdy jednocześnie rośnie aktywność innych narodowości.

Pełny ranking — kto kupuje najwięcej nieruchomości w Hiszpanii

Pierwszą trójkę zagranicznych nabywców w tym kwartale zamykają, jak zwykle, Brytyjczycy, Holendrzy i Niemcy. Polacy uplasowali się na ósmym miejscu, tuż przed Belgami i Chińczykami.

Źródło: Registradores de España, dane za II kwartał 2026 roku.

Nie jednorazowy skok, a trwały trend: 17 tysięcy nieruchomości w 5 lat

To, co najbardziej wyróżnia Polaków na tle innych narodowości, to nie wynik jednego kwartału, tylko konsekwentny trend rozciągnięty na lata. W ciągu ostatniej dekady nasz udział w hiszpańskim rynku nieruchomości wzrósł trzykrotnie. W ciągu ostatnich pięciu lat Polacy kupili w Hiszpanii łącznie około 17 tysięcy mieszkań i domów.

Costa del Sol niezmiennie na czele zainteresowania

Dane potwierdzają też coś, co widzimy w praktyce od lat: największym zainteresowaniem wśród Polaków cieszy się południowe wybrzeże Hiszpanii, a konkretnie Costa del Sol.

W naszej ofercie na Costa del Sol znajdziesz między innymi nieruchomości w Sotogrande, jednym z najbardziej prestiżowych adresów na tym wybrzeżu. Willa Fran Silvestre w La Reserva de Sotogrande to autorska rezydencja zaprojektowana przez studio Fran Silvestre Arquitectos: 1376 m² powierzchni wewnętrznej, 10 sypialni i 10 łazienek na działce ponad hektara, w prywatnej enklawie "The Seven". Willa Sense, również w La Reserva, oferuje 2482 m² przestrzeni i 7 sypialni ze strefą wellness, z myślą o dużej rodzinie. A jeśli szukasz czegoś bardziej kameralnego, ta willa z basenem infinity i panoramą morza łączy 4 sypialnie z widokiem, który trudno zapomnieć, na działce w enklawie "The Collection".

Ceny wszystkich trzech nieruchomości ustalane są indywidualnie, na zapytanie.

Co te dane oznaczają dla Ciebie, jeśli planujesz zakup

Co te dane oznaczają dla kogoś, kto sam rozważa taki zakup? Przede wszystkim to, że rynek dojrzewa razem z nami. Coraz więcej agencji, deweloperów i banków rozumie już potrzeby i formalności specyficzne dla klientów z Polski, więc cały proces jest dziś prostszy niż jeszcze kilka lat temu.

To też sygnał stabilnego, wieloletniego popytu, a nie chwilowej mody, co przekłada się na większe bezpieczeństwo inwestycji. Jest jednak druga strona medalu: rośnie konkurencja o najlepsze oferty, zwłaszcza w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Dlatego warto działać z agencją, która ma dostęp do ofert, zanim trafią do szerokiego obiegu.

Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości w Hiszpanii i chcesz zrozumieć cały proces, od pierwszych poszukiwań, przez formalności, po podpisanie aktu notarialnego, polecam nasz obszerny przewodnik o rynku nieruchomości w Hiszpanii w 2026 roku. Od strony czysto prawnej i podatkowej pomocny będzie też kompletny poradnik hiszpańskiej kancelarii adwokackiej.

FAQ

Skąd pochodzą te dane? 

Z kwartalnego raportu Registradores de España, hiszpańskiej instytucji odpowiedzialnej za rejestry nieruchomości. To oficjalne statystyki transakcji, łącznie z udziałem nabywców zagranicznych.

Czy spadek udziału z 4,55% do 4,33% oznacza, że Polacy kupują mniej? 

Nie sądzę. Liczba transakcji rok do roku wzrosła o 1,5%. Udział procentowy naturalnie się waha, kiedy rośnie też aktywność innych narodowości. To nie jest oznaka spadku zainteresowania.

Który region Hiszpanii jest najpopularniejszy wśród polskich kupujących?

 Zgodnie z danymi i naszą praktyką na rynku, największym zainteresowaniem cieszy się południowe wybrzeże Hiszpanii, Costa del Sol, choć rośnie też zainteresowanie Barceloną i Katalonią.

Ile nieruchomości kupili Polacy w Hiszpanii w ostatnich latach? 

Około 17 tysięcy mieszkań i domów w ciągu ostatnich pięciu lat. Udział Polaków w rynku wzrósł przy tym trzykrotnie w ciągu ostatniej dekady.

Planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii? Skontaktuj się z nami. Jako agencja prowadzona przez prawników, przeprowadzimy Cię przez cały proces bezpiecznie, od wyboru oferty po podpisanie aktu notarialnego.